Avstyckning av tomter

Avstyckning är processen där en befintlig fastighet delas upp i nya tomter. Det är ett arbete som kräver både teknisk precision och en lyhörd förståelse för platsens struktur. Målet är att skapa tomter som fungerar praktiskt, följer regelverket och samtidigt tar vara på landskapets logik, ljus och topografi.

Vi börjar med att analysera fastigheten: nivåer, vegetation, befintliga byggnader och hur marken används idag. Därefter studerar vi detaljplan, områdesbestämmelser och de krav som styr hur en avstyckning får genomföras. Utifrån detta tar vi fram ett förslag som visar nya tomtgränser, tillfarter, höjdsättning och hur framtida byggnationer kan placeras på ett sätt som känns naturligt och sammanhållet.

Arbetet kan omfatta:

• Analys av detaljplan och byggrätt för att säkerställa att avstyckningen är möjlig.
• Förslag på tomtindelning med tydliga gränser och funktionella ytor.
• Studier av tillfart, parkering och angöring för varje ny tomt.
• Höjdsättning och marklogik som ger användbara och väl avvägda tomter.
• Underlag till lantmäteriförrättning inför den formella prövningen.

Syftet är att skapa tomter som är genomtänkta – praktiska, hållbara och arkitektoniskt förankrade i sin kontext. En avstyckning ska inte bara följa regelverket, utan också bidra till en tydlig och harmonisk struktur i området. När arbetet är klart finns ett underlag som kan användas i lantmäteriprocessen och som ger en klar riktning för framtida byggnation.